Maison plein centre de Charbonnières sans vis à vis au calme

Idéalement située à 3 pas des commerces, à proximité immédiate des écoles primaires et des transports en commun, ce bien rare a été entièrement rénové par un architecte en 2022. Cette maison en Duplex de 247m2 aux allures contemporaines possède des atouts indéniables en terme de volumes, d'environnement et de prestations luxueuses rénovée entièrement par un architecte d'intérieur. Sur un terrain paysagé remarquable d'environ 550 m² sans aucun entretien, elle est composée comme s'en suit, au niveau principal: une vaste entrée desservant une lumineuse pièce de vie de 60m2 avec cheminée à l'éthanol et une salle à manger mitoyenne, ouvrant sur une très belle terrasse de 38 m2, grande cuisine équipée avec une arrière cuisine, et îlot central. Le premier niveau s'organise avec 4 chambres, chaque espace nuit dispose de son dressing respectif, avec une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'un salon télé. Sur le niveau inférieur, deux belles chambres avec de nombreux rangements aménagés sur mesure, salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une grande buanderie. En annexe, une grande salle pouvant faire office de salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma ou bureau indépendant avec une cave à vins aménagée. À l'extérieur, vous serez séduits par cet environnement verdoyant à l'abri des regards, vue sur la forêt exposée sud est, jardin réorganisé et réalisé par un paysagiste, robot tondeuse, arrosage automatique, clos de mur et entouré de gabions ou de végétaux. Pas de vis à vis. Cette maison est entièrement équipée de toute la domotique, alarme, caméra, portail électrique, éclairage aux pied des plantations.
Le charme, les volumes, la localisation sont les atouts de cette maison.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 2180€ à 2990€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Pour plus de renseignements merci de contacter Patricia Defillon
Située dans la couronne Lyonnaise, Charbonnières-les-Bains a conservé un caractère de village, ses commerces de proximité,
Halles de l'Ouest, ses marchés, son centre culturel et sa salle de cinéma. Charbonnières-les-Bains est une commune
verdoyante de l'ouest lyonnais proche des grands axes M6, A89, gares SNCF (Les Flachères, Le Méridien, Casino La Croix-
Laval, Charbonnières-les-Bains), des monts du lyonnais, et du centre Lyon Bellecour.
Charbonnières-les-Bains accueille crèches, école maternelle, école primaire, le Lycée Blaise Pascal et le Campus Région du
Numérique.
Bus TCL 5, 86, 98, junior direct
Charbonnières-les-Bains est au coeur d'un environnement verdoyant avec ses parcs (Lacroix-Laval) et forêts, son casino, avec
son label village fleuri, à proximité immédiate des communes d'Ecully, de Tassin La-Demi-Lune, Dardilly, La Tour de Salvagny
et Marcy l'Etoile.
Nombreuses infrastructures sportives, club de tennis, piscine?
Commune tournée sur l'écologie, pistes cyclables, bornes de recharges électriques.